萬華軍國宅搶手 房價低於區域行情
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大中小受惠買氣出籠,北市萬華區今年第一季建物買賣移轉棟數創下2014年以來新高,年增率更位居全市之冠,萬華區因屬於北市房價相對便宜區域,尤以軍國宅最受歡迎,因價位親民、格局方正,深獲首購小家庭青睞,促使交易量大。
據台北市地政局統計,台北市第一季買賣移轉衰退12%,但萬華區逆勢成長,移轉棟數達499棟,不僅創6年來新紀錄,更較去年同期成長35.6%,年增率為全市冠軍。萬華區的房價相較其他北市行政院相對親民,交易量一直居高不下。
信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔分析,萬華交易熱絡,因房價相對較低,推升交易量,其中區內軍國宅很受歡迎,主因空間規劃良好,居住室內格局方正,多為平面車位,擁有中庭大空間,且地點與生活機能佳,鄰近學區,附近有南機場夜市與青年公園等,又享有價格優勢,吸引許多首購小家庭捨公寓選擇軍國宅。
觀察實價登錄資料,萬華區除新成屋交屋外,以中古軍國宅交易為大宗,每坪約40至53萬元,相較萬華區大樓去年平均單價55.38萬元,價位親民不少,包含國宅「國光社區」、「青年新城」、「空南三村社區」及軍宅「崇仁花園」,皆是當地移轉量較大的社區。
另外,軍宅「慈安首璽」、「復華花園新城」與「新和首璽」也在近年剛過5年轉賣限制期,實價行情每坪約47至55萬元,屋齡新、價格實惠,因此交易熱絡度很高。
信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔分析,萬華交易熱絡,因房價相對較低,推升交易量,其中區內軍國宅很受歡迎,主因空間規劃良好,居住室內格局方正,多為平面車位,擁有中庭大空間,且地點與生活機能佳,鄰近學區,附近有南機場夜市與青年公園等,又享有價格優勢,吸引許多首購小家庭捨公寓選擇軍國宅。
觀察實價登錄資料,萬華區除新成屋交屋外,以中古軍國宅交易為大宗,每坪約40至53萬元,相較萬華區大樓去年平均單價55.38萬元,價位親民不少,包含國宅「國光社區」、「青年新城」、「空南三村社區」及軍宅「崇仁花園」,皆是當地移轉量較大的社區。
另外,軍宅「慈安首璽」、「復華花園新城」與「新和首璽」也在近年剛過5年轉賣限制期,實價行情每坪約47至55萬元,屋齡新、價格實惠,因此交易熱絡度很高。