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桃園蘆竹交易熱區 南崁生活圈吸通勤族-信義房屋房訊知識
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桃園蘆竹交易熱區 南崁生活圈吸通勤族

2019.04.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 南崁享有交通及房價優勢,吸引雙北通勤首購族移居

    南崁享有交通及房價優勢,吸引雙北通勤首購族移居

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觀察近年實價登錄中古大樓成交情形,桃園市蘆竹區以南崁生活圈為交易熱區,主因是交通機能完整,除鄰近國道1號南崁交流道、中正北路交流道,未來還有桃園捷運綠線行經,且房價相較雙北親民,一直以來吸引不少雙北首購通勤族購屋。

據桃園不動產交易e指通官網統計實價登錄數據,蘆竹區去年屋齡5年以上中古大樓年成交量為941棟,其中南崁生活圈為交易主力,去年中古大樓成交達766棟,交易量占比逾80%,且去年均價僅19.56萬元,是新北市板橋區均價的一半。

南崁生活圈因發展時期不同區分為上南崁與下南崁。信義房屋南崁中山店店長陳綵誼表示,上南崁發展相對早、生活機能完善,平均屋齡較高,房屋均價約20至25萬元,因環境清幽、步行可至南崁國小、國中與高中,早期有在地建商興建大坪數、高總價住宅。

下南崁優勢在於街道較為整齊,屬純住宅區。信義房屋南崁忠孝店店長許耀崑表示,下南崁單價約25至30萬元,除3房產品外,亦有屋齡較新2房可供選擇,加車位總價約800至1000萬元,房價與雙北相比很親民,因此帶動首購族、通勤族買房。

此外,南崁具有交通利多,擁有國道1號南崁交流道、中正北路交流道,緊鄰大台北地區,受惠於人口紅利,發展迅速,形成自給自足生活圈,未來還將設置桃園捷運綠線,料將成為房市新一波助力。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 首購族實價登錄
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