法拍屋件數創4年新高 桃園年增4成

經濟日報報導，大家房屋企研室主任郎美囡表示，法拍移轉過往常被視為房市景氣反指標，法拍移轉量愈多，代表淪入法拍的物件愈多，房市較差。但現在情況已有轉變，法拍移轉量在某種程度上也能夠反應市場信心，移轉量增加，代表房市信心升高，民眾願意出手購屋。

根據內政部資料，全國法拍移轉件數自2009年開始即從2.8萬件持續下降，直到2017年才出現回升，去年則再向上增加，突破5千件，年增7%。六都中，新北市全年法拍移轉936件為最多，其次是高雄市900件，台北市698件。增幅方面，桃園市增加最明顯，2016年僅287件，2017年達401件，去年增加至560件。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，桃園市在2016年之前是少數維持交易熱度的行政區，有許多低價案，也有許多投資買盤，因此房屋在正常市場多能順利出售，流入法拍者少。但這2、3年隨著雙北市房價下修，買盤回到雙北，投資客或建商周轉不靈，導致法拍量增加，加上桃園精華區房價近年上漲不少，回檔有限，使得不少想住進精華區的民眾，到法拍市場以低價承接法拍屋，導致法拍移轉量大幅增加。