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法拍屋件數創4年新高 桃園年增4成-信義房屋房訊知識
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法拍屋件數創4年新高 桃園年增4成

2019.04.06 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據內政部統計,去年全國房屋法拍移轉市場共有5,234件,創下近4年新高。觀察六都狀況,以桃園增溫狀況最為明顯,年增4成,若與2016年相比,增加近一倍;其次是新北市,年增近3成;台中市、台南市法拍件數則有減少的情形。

經濟日報報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,法拍移轉過往常被視為房市景氣反指標,法拍移轉量愈多,代表淪入法拍的物件愈多,房市較差。但現在情況已有轉變,法拍移轉量在某種程度上也能夠反應市場信心,移轉量增加,代表房市信心升高,民眾願意出手購屋。

根據內政部資料,全國法拍移轉件數自2009年開始即從2.8萬件持續下降,直到2017年才出現回升,去年則再向上增加,突破5千件,年增7%。六都中,新北市全年法拍移轉936件為最多,其次是高雄市900件,台北市698件。增幅方面,桃園市增加最明顯,2016年僅287件,2017年達401件,去年增加至560件。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,桃園市在2016年之前是少數維持交易熱度的行政區,有許多低價案,也有許多投資買盤,因此房屋在正常市場多能順利出售,流入法拍者少。但這2、3年隨著雙北市房價下修,買盤回到雙北,投資客或建商周轉不靈,導致法拍量增加,加上桃園精華區房價近年上漲不少,回檔有限,使得不少想住進精華區的民眾,到法拍市場以低價承接法拍屋,導致法拍移轉量大幅增加。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 房市景氣法拍
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