戴德梁行Q1季報 看好土地市場發展

店面市場方面，顏炳立指出，目前台北市以店面市場狀況最差，尤其是東區商圈，西門町商圈持續擴張，但東區商圈租金調降速度趕不上人潮外流，許多原先的街邊店面都轉至百貨商場經營，主要路段空置待租期平均已達4季，也就是1年才租的出去。他認為要重振東區商圈，就要回歸自然法則，不贊成空店稅，只需要透過協調，讓店面租金維持在適當範圍內，商圈就會復甦。

住宅市場方面，顏炳立表示，關鍵仍是價格，只要價格合理，天天都可以是購屋熱潮。按照時程，今年住宅市場應該會落底，但仍需觀察，目前比較擔憂的是，在2016年後，投資、投機買盤消失，建商主力都放在自住剛性需求上，最早是鎖定月收入12至15萬的族群，現在已轉至鎖定月入6至10萬元的客群。在這之後，建商已無法蓋出更便宜的住宅，若屆時房市仍未復甦，情況就會不妙。