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預售屋信託線上查詢系統 新北將跟進-信義房屋房訊知識
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預售屋信託線上查詢系統 新北將跟進

2019.03.16 | 新聞來源:住展房屋網 |

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繼台北市政府建置預售屋信託線上查系統後,新北市政府表示也將跟進。工商時報報導,信託公會祕書長呂蕙容表示,北市府為方便民眾查詢,並強化預售屋銷售管理,於去年建立預售屋買賣信託機制資訊公開平台,現在信託公會進一步與新北市政府合作建置,預計於今年3月底在新北市政府不動產買賣交易服務網內,建置各銀行辦理預售屋買賣信託機制的查詢專區。

呂蕙容分析,預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等,期間常有交易糾紛,為提升民眾權益,目前內政部規定預售屋履約保證機制有5種,分別是「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」與「公會連帶保證」。其中不動產開發信託及價金信託機制,雖可確保興建資金依工程進度專款專用,避免建商挪用興建資金,但該機制主要是在促進建案的順利完工,而並非施工品質,因此建議民眾購買預售屋時,選擇信譽佳的建商是重要考量之一。

民眾若購買將價金交付信託的預售屋,如果是將錢先交給建商再繳入信託專戶,一定要至受託銀行網站查詢所繳款項是否有確實被交付信託,如果建商並未交付信託,則民眾是無法取得分配權益的,故至銀行網站查詢自己繳納的價金金額,隨時掌握交付信託之價金明細及相關資訊,才能真正維護自身權益。

呂蕙容表示,民眾購買預售屋時,如能直接將應付款項交受託銀行較有保障,若將款項交建商則一定要至受託銀行查詢,若發現建商怠於交付,需要求建商盡早匯入並向銀行或地方政府反應,才能有效落實對建商的監督,保障權益。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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