信心轉強 中壢房市價穩量揚

就中壢今年初以來成交量來看，據桃園市政府統計顯示，中壢今年前2月建物移轉買賣棟數為1007棟，因去年同期集中交屋墊高基期而導致今年前2月年增減少，實質面而言，超過千棟的成交量實屬佳績。實價登錄資料顯示，去年第四季中壢區域房市平均行情守穩18萬元。

中壢房市表現價穩量揚，信義房屋中壢忠福店店長黃范銘認為除消費者對房市信心轉強外，與中壢地區一直以來剛性需求強勁最為相關。 依據中壢區戶政事務所統計資料，2017年中壢區總人口數突破40萬人，2018年更站上41萬人。

中壢的人口紅利，受惠移入人口增加，強勁的就業機會帶動人口的成長，黃范銘舉例說明，中壢附近的台達電持續買地擴廠，以及台商回流於桃園買地興建廠商，均能提高當地就業機會。

黃范銘強調，中壢在生活機能或是交通便利性均為首屈一指，SOGO百貨附近海華商圈，以及中壢內壢交流道旁的忠福商圈除具備完善的生活機能，又因鄰近交流道，往返雙北市的交通便利性高。

綜合人口紅利、生活機能與交通因素，中壢1字頭房價更添加魅力。黃范銘說，目前中壢區域以屋齡10年內3房含車位的總價為600至800萬元，平均單價為16至18萬元，對首購族或換屋族而言均很吸睛。

至於台商回流，除了蓋廠，也有居住需求，近期陸續有高資產客戶預約看屋，其購買的住宅為四房以上的豪宅等級。