東區倒店潮 房東降價急售

東區商圈過去人潮眾多，但隨著店面租金漲，及新興商圈崛起，遷店潮發酵，繼2017年5月知名港資上市公司「亨得利鐘錶」撤離台北市忠孝東路、敦化南路的店面後，位於東區精華地段41年老店永福樓，也不敵租金上漲壓力，已在2月24號歇業，東區高房租已逼走一堆知名店家。

信義房屋忠孝光復店店長方偉明指出，過去東區店面相當搶手，大部分屋主手上都有好幾個店面，光收租金荷包就很豐厚，但自從商圈沒落，屋主開始脫手，他就接到較往年增加的售出委託。以台北市忠孝東路四段一間店面為例，1樓加地下1樓總面積約45坪，屋主以總價4000多萬元買進，2015年開價到1億1800萬售出，今年則降價到8000多萬求售。

舉另一個案例，忠孝東路四段巷子內，是一間61坪雙層樓店面，2015年屋主開價9000多萬，因惜售而未能成交，今年也是降價低於7000萬，希望盡速賣掉。

東區人潮不再，影響買家意願，方偉明表示，受到政經局勢不穩、觀光人口下滑外，西門町崛起及信義區興盛搶走不少東區消費族群；不過，從西門町再度崛起經驗來看，東區也是有機會再興起，在東區店面吹蕭條寒風之際，現在是入手店面好時機。