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成大套房出租投報率逾4% 翻修老宅夯-信義房屋房訊知識
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成大套房出租投報率逾4% 翻修老宅夯

2019.02.28 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台南成功大學學生、醫護租賃需求大,且房價親民,套房出租投報率...

    台南成功大學學生、醫護租賃需求大,且房價親民,套房出租投報率...

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據《Cheers》雜誌最新調查,台灣企業最愛雇用大學畢業生,成大連3年擊敗台大奪冠。台南成功大學文風鼎盛,結合台南火車站、百貨公司與大學城商圈,具備人文、交通、消費優勢,許多學生、醫護選擇就近租屋,租賃需求大、房價親民,套房出租投報率達4%至5%,吸引投資客進場翻修老舊透天、公寓,帶動房市交易。

成功大學位於台南東區,因生活機能完善,周邊住宅深受在地自住客喜愛,而且成大學生及附設醫院醫護租客多,租賃市場蓬勃發展。信義房屋成大店店長吳昱寬表示,成大出租套房以老舊透天、公寓改建為大宗,因屋齡普遍都在30年以上,老公寓約300多至500萬就能入手,舊透天總價約1000萬至2000萬元,相較台北房價便宜許多,有不少北部家長買房給小孩住,其他空置房間就改成套房出租。

吳昱寬指出,當地住宅投報率雖因近年租賃市場競爭而下滑,但因租屋需求龐大、房價基期低,套房平均月租約5,000至6,000元,估算投報率約4%至5%,持續吸引外地投資客購買舊公寓,再改裝為出租套房,進而推動房市交易。

因租賃人口眾多,消費力強,成功大學週邊商家群聚,在大學路、前鋒路、東寧路、長榮路範圍內更形成大學城商圈,有傳統餐點、平價小吃、早午餐店、咖啡廳等,附近還有台南大遠百、新光三越等大型百貨公司,兼具吃喝、採買等多元機能,吸納大量觀光人潮。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 投報率投資
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