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台中店面交易單價 前3名皆在南屯-信義房屋房訊知識
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台中店面交易單價 前3名皆在南屯

2019.02.26 | 新聞來源:住展房屋網 |

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住商不動產於日前發布大台中店面交易統計速報,去年台中市店面交易單價前10名的每坪價格皆超過百萬;而在人口持續增加的紅利支撐下,以南屯店面交易最為熱絡,店面交易每坪單價前3名者皆位於南屯區,且都是單層獨棟建築。

台中「店王」面積約118.9坪,位於大墩路、公益路口附近,買家為長安建設,交易總價為2.8億元,單價約236.3萬元;長安建設同時亦以總價199.1萬元,購入相鄰面積約98.8坪的店面土地,未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第3的成交單坪價格為187.5萬元,為位於黎明路1段面積211.7坪之店面,交易總價近4億元。

經濟日報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,去年住宅市場交易雖然沒有大幅成長,台中市全年買賣移轉棟數僅年增1.4%,不過商用不動產的熱度有明顯增溫趨勢。由2018年交易單價前10名的店面可觀察到多個面向,第1,著名觀光商圈無交易,店面交易多位於供應在地需求的商圈路段,這些店面單價雖不如觀光商圈高,但在地來客量較穩定。

第2,前10名中不乏大面積單層獨棟店面,推測買方除了評估店面效益外,亦看中該地點的重建潛力,故在建坪單價上有拉高的趨勢。住商不動產中區協理賴萬表示,店面投資是以投報率為主軸,對於增值空間較無高度期待,逢甲夜市、一中商圈等,儘管租金收益高,但店面單價也高,投報率未必理想。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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