台中店面交易單價 前3名皆在南屯

台中「店王」面積約118.9坪，位於大墩路、公益路口附近，買家為長安建設，交易總價為2.8億元，單價約236.3萬元；長安建設同時亦以總價199.1萬元，購入相鄰面積約98.8坪的店面土地，未來將規劃推出住宅大樓社區案。排名第3的成交單坪價格為187.5萬元，為位於黎明路1段面積211.7坪之店面，交易總價近4億元。

經濟日報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年住宅市場交易雖然沒有大幅成長，台中市全年買賣移轉棟數僅年增1.4%，不過商用不動產的熱度有明顯增溫趨勢。由2018年交易單價前10名的店面可觀察到多個面向，第1，著名觀光商圈無交易，店面交易多位於供應在地需求的商圈路段，這些店面單價雖不如觀光商圈高，但在地來客量較穩定。

第2，前10名中不乏大面積單層獨棟店面，推測買方除了評估店面效益外，亦看中該地點的重建潛力，故在建坪單價上有拉高的趨勢。住商不動產中區協理賴萬表示，店面投資是以投報率為主軸，對於增值空間較無高度期待，逢甲夜市、一中商圈等，儘管租金收益高，但店面單價也高，投報率未必理想。