三鶯線發酵 鳳鳴重劃區低總價吸買氣

鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌西北方，以鶯桃路、桃鶯路、永和街、大湖路、鳳吉一街等路段為界，為民間自辦重劃區，占地約50.7公頃，2013年完成整地和道路工程，目前有6、7個新案預售階段，多以中小坪數為主，平均開價2字頭。

信義房屋頂埔捷運店店長王燁指出，目前鳳鳴地區新案以2房型最熱門，單價落在20萬至25萬元間，21至27坪總價約在600萬至700萬間，3房36至40坪總價則在1千萬元內，4房50幾坪1500萬元內，由於成家門檻低、吸引首購族進駐。

王燁表示，鶯歌以往多為當地人換屋、自住購屋買盤，近一年出現小變化，因捷運三鶯線動工及規劃延伸桃園地區，吸引更多周邊土城、桃園、八德地區買盤入場。

房價部分，王燁認為此區還有上漲空間，因捷運三鶯線正如火如荼動工，三峽端已把輕軌搭建好，鶯歌區部分路段也正在施工；再者鶯歌本身沒有重劃區，鄰近的北大特區有逼進30萬左右，鳳鳴相對2字頭元單價，加上近國道二號和工業區，會有它的需求性。