北市買房免千萬 文山區可買近捷運電梯大樓

根據信義房屋不動產企研室調查，今年第3季台北市12個行政區最低單坪售價，電梯大樓部分，以文山區單坪售價48.4萬最低，其次依序為北投區50.3萬和萬華區50.9萬；公寓單坪最低售價落在萬華區的33.6萬，大同區35.3萬、北投區40.8萬排行第2和第３低。

文山區是知名文教區，人口結構以公教人員為主，生活環境相對單純。內有河濱公園和木柵山區，多處綠意盎然，具休憩、運動功能，在都市內實屬難得的清幽居住地。此外，地理位置鄰近信義、大安和公館等鬧區，未來捷運環狀線開通後，更能提升交通便利性。

文山區擁有良好居住環境，信義房屋景美景中店專員夏仲霖指出，文山區房價相對北市其他地區親民，位於景興路「台大新生活」電梯大樓，屋齡約23年，小坪數16.73坪，２房１廳１衛，有陽台，總價約800萬至880萬元，較大坪數20坪，同樣格局，成交總價在1千萬元內，步行景美捷運站只需5分鐘，吸引35歲至45歲首購族或換屋族置產。

公寓部分，在萬華區買得到1千萬元以下房屋。信義房屋萬華萬大店專員王憲昌指出，萬華區多老舊公寓，萬大線沿線、青年公園附近的國光社區，德昌街185巷等處，多有一千萬元內的公寓，其中德昌街185巷一間屋齡41年的公寓，24.83坪，格局3房2廳1衛，鄰近超市、夜市和公園，成交總價只要998萬。

萬華區是台北市早開發的區域，當地有許多老舊社區和古蹟，也有年輕人喜好聚集的西門商圈徒步區，同時也是北市供應新鮮食材的果菜、肉類運銷中心。內有南機場夜市、雙捷運、青年公園運動園區和多個公園綠地，前往台北和板橋車站也都相當方便。

王憲昌進一步說明，在萬華區購買1千萬元以下的人，多為附近住戶、剛成家的夫婦、北漂的上班族，以30歲至40歲青壯年居多，多為軍警、公教人員、服務業和金融業。