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北市買房免千萬 文山區可買近捷運電梯大樓-信義房屋房訊知識
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北市買房免千萬 文山區可買近捷運電梯大樓

2018.11.28 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 據信義房屋統計,台北市以文山區電梯大樓單坪售價最低,鄰近景美...

    據信義房屋統計,台北市以文山區電梯大樓單坪售價最低,鄰近景美...

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台北市寸土寸金,房價貴鬆鬆,想要以總價千萬元買進北市門牌,絕大多數只能入手套房,但根據信義房屋今年第3季調查發現,北市12個行政區當中,1千萬元以下預算可買得到文山區電梯大樓房屋,在萬華區則買得到公寓住宅。

根據信義房屋不動產企研室調查,今年第3季台北市12個行政區最低單坪售價,電梯大樓部分,以文山區單坪售價48.4萬最低,其次依序為北投區50.3萬和萬華區50.9萬;公寓單坪最低售價落在萬華區的33.6萬,大同區35.3萬、北投區40.8萬排行第2和第3低。

文山區是知名文教區,人口結構以公教人員為主,生活環境相對單純。內有河濱公園和木柵山區,多處綠意盎然,具休憩、運動功能,在都市內實屬難得的清幽居住地。此外,地理位置鄰近信義、大安和公館等鬧區,未來捷運環狀線開通後,更能提升交通便利性。

文山區擁有良好居住環境,信義房屋景美景中店專員夏仲霖指出,文山區房價相對北市其他地區親民,位於景興路「台大新生活」電梯大樓,屋齡約23年,小坪數16.73坪,2房1廳1衛,有陽台,總價約800萬至880萬元,較大坪數20坪,同樣格局,成交總價在1千萬元內,步行景美捷運站只需5分鐘,吸引35歲至45歲首購族或換屋族置產。

公寓部分,在萬華區買得到1千萬元以下房屋。信義房屋萬華萬大店專員王憲昌指出,萬華區多老舊公寓,萬大線沿線、青年公園附近的國光社區,德昌街185巷等處,多有一千萬元內的公寓,其中德昌街185巷一間屋齡41年的公寓,24.83坪,格局3房2廳1衛,鄰近超市、夜市和公園,成交總價只要998萬。

萬華區是台北市早開發的區域,當地有許多老舊社區和古蹟,也有年輕人喜好聚集的西門商圈徒步區,同時也是北市供應新鮮食材的果菜、肉類運銷中心。內有南機場夜市、雙捷運、青年公園運動園區和多個公園綠地,前往台北和板橋車站也都相當方便。

王憲昌進一步說明,在萬華區購買1千萬元以下的人,多為附近住戶、剛成家的夫婦、北漂的上班族,以30歲至40歲青壯年居多,多為軍警、公教人員、服務業和金融業。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 萬大線首購
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