回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

信義房仲網,提供買屋、賣屋、租屋、設計裝潢、房地產成交行情資訊
回到最上方
信義房屋
很抱歉,我們的網站出了一點狀況!
您要瀏覽的頁面暫時無法讀取,請稍待再嘗試連線。

如果您持續看到此頁面,請與我們聯繫。
客服專線:(02)2755-7666#8195
客服信箱:sinyi@sinyi.com.tw

年底前房市買氣增溫 中古屋買賣 五大陷阱要注意-信義房屋房訊知識
回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 年底前房市買氣增溫 中古屋買賣 五大陷阱要注意

年底前房市買氣增溫 中古屋買賣 五大陷阱要注意

2018.11.21 | 新聞來源:NOWnews |

調整字級

分享
快速導讀

適逢年底是傳統買房旺季,尤其新婚夫妻等首購族需求增加,買賣房屋,尤其是中古屋,更特別注意陷阱,以免誤踩地雷而早成損失。信義房屋提醒,觀察中古屋有五大要點需特別注意,包含標榜買一層送一層、公設增改建影響消防通道、施工損鄰屋、全新裝潢的老舊公寓及低單價高公設,

首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。

至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在買房後才知道實屬違建,近期有拆除風險,恐影響權益,但也無可奈何。他建議買房之前,可以先詢問管委會,了解住宅大樓是否有被檢舉的相關通知。

針對屋況瑕疵的部分,像是施工損鄰屋,大部分民眾購屋喜歡挑選重大交通建設週邊的產品,但須注意建案興建過程是否曾發生「施工損鄰」的情形,例如牆壁龜裂、滲漏水,甚至影響房屋結構,使房屋傾斜;多數縣市政府針對可能造成的施工損鄰事件,都設有《建築物施工管制辦法》或《鄰損爭議處理規則》等,但達成共識的過程曠日廢時。若要避免買到這類型中古屋,最好向附近鄰居打聽,或到各縣市政府的工務局詢問,大樓是否為列管的對象。

而全新裝潢的老舊公寓也需要特別注意,許多老舊公寓屋主為了賣個好價錢,通常會將住宅簡單裝潢,但可能是為了要把屋況瑕疵如漏水、壁癌等問題包裝起來,抬高售價。李維仁指出,除了找尋信賴房仲業者外,買方也要仔細查看管線、維修孔等。

最後要留意的是低單價高公設的中古屋,現在的集合式大樓住宅普遍廣設休閒設施,也因此拉高公設比,雖然換算下來單價會比較低,但還是必須衡量自己需求,確認是否會使用到這些設備。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 買房公寓
返回列表