抗震中古屋怎麼選？ 結構技師教你4招購屋心法
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結構技師建議民眾，挑選形狀方正、對稱的房子，相對抗震
結構技師建議民眾，挑選形狀方正、對稱的房子，相對抗震
近年因為花蓮、台南等地發生嚴重地震災害，讓民眾開始更加注重住宅安全，自住客如果受限於預算，又想購置抗震的中古屋，該如何評估呢？結構技師推薦4招購屋心法，包含1.了解房屋建照發放年份、2.觀察建物形狀、3.注意牆壁、樑柱有無45度角裂縫，4.查詢所在地是否為土壤液化潛勢區或位在斷層帶上。
台灣近年震災頻傳，欲購買抗震中古屋，可先了解建照發放年份、觀察建物形狀。台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發表示，因為台灣抗震宅以921地震作為分截點，在此之前設計、興建的房子，普遍耐震能力較低，部分建物耐震係數也較不足，建議民眾可以挑選形狀方正、對稱的房子，結構最穩定。
921地震之後，建築界才開始對建物耐震有更全面的重視，並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後，提高了耐震施工規範，像在中部因斷層較多，法規要求的建物抗震係數須抗6級地震，北部則多為抗5級地震，因此採用921地震之後的新建築法規新建的建築，更加因地制宜地符合抗震較佳標準。
不過，戴雲發指出，即便是921之前興建的建物，如果是低矮樓層、施工扎實，經檢驗後，結構沒有損壞，也可以安心居住。
中古屋還可觀察建物牆壁、樓梯牆、樑柱裂縫，如果裂縫絕大多數呈現斜角45度角，就是因為地震發生時，建物被扭轉、拉扯而產生的裂痕，表示結構已受到影響。
此外，除了建物結構和外觀，地質環境也很重要，看屋時可詢問房仲業者該區域早期是否曾發生淹水，觀察地勢是否低窪，亦可自行上經濟部中央地質調查所，查詢房子是否處在土壤液化較嚴重的區域或是位在斷層帶上，可提前避免該區域。
921地震之後，建築界才開始對建物耐震有更全面的重視，並且在政府陸續完成《建築物耐震設計規範》、《混凝土結構設計規範》新版本之規定後，提高了耐震施工規範，像在中部因斷層較多，法規要求的建物抗震係數須抗6級地震，北部則多為抗5級地震，因此採用921地震之後的新建築法規新建的建築，更加因地制宜地符合抗震較佳標準。
不過，戴雲發指出，即便是921之前興建的建物，如果是低矮樓層、施工扎實，經檢驗後，結構沒有損壞，也可以安心居住。
中古屋還可觀察建物牆壁、樓梯牆、樑柱裂縫，如果裂縫絕大多數呈現斜角45度角，就是因為地震發生時，建物被扭轉、拉扯而產生的裂痕，表示結構已受到影響。
此外，除了建物結構和外觀，地質環境也很重要，看屋時可詢問房仲業者該區域早期是否曾發生淹水，觀察地勢是否低窪，亦可自行上經濟部中央地質調查所，查詢房子是否處在土壤液化較嚴重的區域或是位在斷層帶上，可提前避免該區域。