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藍天活化不動產 目標2年230億-信義房屋房訊知識
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藍天活化不動產 目標2年230億

2018.12.25 | 新聞來源:住展房屋網 |

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據工商時報報載,藍天電腦持續活化旗下資產,目前藍天在台灣、日本、中國3地共持有37棟不動產,其中,包含日本東京的3棟住商大樓,以及位於大陸北京的寫字樓,均已通過董事會決議,將優先進行活化。藍天表示,未來2年的資產活化目標總額將超過230億元。

藍天集團旗下的百腦匯及群光匯,共持有台灣、日本、中國商用不動產合計37棟,估總市值達875億元。在活化的優先順序上,將以去化商辦大樓為主。此外,藍天指出,未來投資策略上,將不再於中國大量投資商場。而今年11月藍天董事會通過授權決議將進行資產活化的標的包含位於日本東京的3棟住商不動產,該3棟大樓出租率平均超過96%,估計可為藍天每年業外投資挹注7、8千萬的收益。藍天預期2020年東京奧運效應將帶動東京房價揚升,預計最快明年以135億日圓(約新台幣36.5億元)以上的售價處分。 

大陸方面,同樣被列入處分活化的包含了北京商業大樓,由於考量當地針對租金收益的課稅率偏高,藍天預計以7至9億人民幣(約合新台幣33.5億)出售。藍天指出,該2案目前均有詢價洽談中的買方,後續將考量其競標台北雙子星聯開案的進度,進一步規畫後續處分時程。法人預期,藍天加速手上資產活化的進程,除了能夠調節自身的負債比、有助於未來規畫資金貸款外,更能夠節省近3億元的利息支出,對營運資金運用帶來不錯的效益。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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