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高雄滯洪池公園房價保證 周邊房市交易熱

2018.12.21 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 本和里滯洪池

  • 寶業里滯洪池公園

快速導讀

為防洪治水反倒成房價指標!高雄市政府致力減少城市淹水機率,近年陸續間興建15座滯洪池公園,綠地空間成居民最佳休憩場所,且隨生活機能陸續到位,為周邊房市加溫,包含寶業里、本和里滯洪池公園週邊房市成當地交易熱區,甚至帶動房價成長1至4成。

高雄近13年總計打造326萬噸滯洪量,今年823水災淹水面積較2010年凡納比颱風,減少約6,130公頃。但日前高雄市政府水利局代理局長韓榮華於政大信義不動產研究發展中心舉辦的研討會上指出,如果雨量太大、下太久,「滯洪池滿水位之後,無法二次滯洪,水仍可能會淹到馬路上」,但滯洪池建置後,水來的快去的也快,還是有一定的防洪功效。

滯洪池公園建置後,不僅降低淹水機率,房價也隨之上揚。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,寶業里滯洪池公園2012年建成以前,因為澄清路地勢較低窪,每逢大雨必淹水,週邊屋齡5年左右的大樓每坪約20至21萬元,但環境改善後,再加上文山特區本身重劃區的條件,現在同屋齡大樓單坪價約24至25萬元,成長了1至2成。

而本和里滯洪池公園週邊房價成長更多,信義房屋明誠鼎山店專員徐啟文表示,附近住宅大多為屋齡10~20年的大樓,以前還沒有滯洪池公園時,經常淹水,房價每坪僅8至10萬元,但現在每坪約13至15萬元,成長3至4成。

張智堯進一步指出,滯洪池會帶動房價的原因,除了有防洪功能之外,更重要的是增加了運動、休閒的好去處,因此附近居民對滯洪池多給予正面評價。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 重劃區發展
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