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北市住宅地后「尚華仁愛」價跌 屋主惜售

2018.12.21 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 2019年土地現值公告,仁愛尚華以每坪384萬元排名第二

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日前台北市政府公告明年住宅區土地現值,地王是連續8年蟬聯的「宏盛帝寶」,地后則由豪宅「仁愛尚華」奪下寶座;不過,截至今年,「仁愛尚華」僅成交1件,單坪售價約151萬,相較於2013年房市高點單價173萬,下跌約14%,顯見價跌、屋主惜售。

「仁愛尚華」位在台北市仁愛路和光復南路交叉口,坐擁國父紀念館前景景觀,原本只是地段好的華廈,但921地震時結構受損成為危樓,2013年重建後,躍身台北市頂尖豪宅,房價從原本單坪約60萬至70萬,翻倍漲至100萬以上,更榮登明年地后之位,土地現值每坪384萬元。

信義房屋仁愛店專案經理劉人皇指出,「仁愛尚華」擁有仁愛路門牌,生活機能極佳,又靠近信義計劃區,是東區一帶的知名豪宅,15層樓高、僅57戶,近年來社區交易量不多,依據實價登錄,2013年單坪售價約151萬至173萬,2014年下修至137萬至154萬,2015年和2017年單價約145萬和152萬,今年1月僅成交1件,單價為152萬,相較於2013年最高點時,下跌14%。

同樣位在仁愛路上的地王「宏盛帝寶」,則是台北市首屈一指的知名豪宅,信義房屋仁愛圓環店店長鄭堡聰指出,「宏盛帝寶」位處台北市中心精華區域,左右兩側發展出眾多繁華商圈和藝文特區,鄰近大安森林公園,銜接北二高、中山高,也可迅速到達松山機場和桃園機場,位居中心點的地段優勢,生活環境優質,讓此區地價居高不下。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 實價登錄豪宅
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