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新北環狀線土地開發案 招商說明會-信義房屋房訊知識
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新北環狀線土地開發案 招商說明會

2018.12.12 | 新聞來源:住展房屋網 |

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台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會,就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。

捷運局表示,針對各界對於土地開發案的建議,台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」,並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地開發甄選文件」,希望能夠建立地主、投資人與市府3方皆贏的土地開發機制。

捷運局說明,環狀線建設計畫第1階段是台北市政府受新北市政府行政委託辦理,由新北市政府完備相關財務計畫、都市計畫變更等程序,北市府再據以執行建設與7場站之土地開發。該次中和站、橋和站、中原站等3場站為原私有土地所有權人全數參與土地開發無涉及徵收,招商說明會委由香港商戴德梁行投顧公司簡介各案供潛在投資人先行瞭解。

其環狀線3場站開發案的開發內容及規劃方向,概述如下:
中和站(Y11)─位於新北市中和區景平路、中山路2段交叉口西南側,包括安邦段1地號等12 筆土地,基地面積約729坪,土地使用分區為捷運系統用地,建蔽率70%、容積率400%、都審容積率上限589.21%,該基地周邊商業機能成熟,鄰近華中橋,往台北市交通便利。
橋和站(Y12)─位於新北市中和區板南路東側、中山路2段、橋和路間,包括橋和段132等2筆土地,基地面積約505坪,土地使用分區為捷運系統用地,建蔽率70%、容積率400%、都審容積率上限570.34%,基地周邊大型工業區變更案刻正進行中,預期未來可提升基地周邊生活機能。
中原站(Y13)─位於新北市中和區板南路東側、立言街及中正路間,包括中原段475-1等5筆土地,基地面積約590坪,土地使用分區為捷運系統用地,建蔽率70%、容積率400%、都審容積率上限582.54%,基地周邊具規模的廠辦園區林立,往東可銜接中正路、64號快速道路至新莊及新店地區,交通可及性佳。

上述3站之開發案,預計將於明年1月公開徵求投資人作業。

捷運局說明,環狀線第1階段工程全長15.4公里,共設14座車站與1處具有5級維修能力機廠。路線橫跨新店、中和、板橋及新莊4個行政區,完工通車後新店至新莊節省旅行達時間20分鐘以上,並可轉乘捷運松山新店線、中和新蘆線、板南線、萬大線及機場捷運線,緊密結合帶動台北、新北黃金雙城,促進沿線地區發展,使台北都會區之捷運路網發揮加乘的經濟效益。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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