六都買氣王出爐 台中拉下桃園成第一

今年六都第一季家戶購屋比表現上，依然是平均房價最高的台北市最低，為0.71%，但卻是年成長最多。台中市表現最佳，為0.99%，居六都之冠，其次是桃園市0.96%，雖年跌0.03個百分點，但仍為六都第二高，新北市0.81%位居第三，台南市0.76%位居第四，且年成長0.13個百分點，成長幅度第二高，高雄市則是0.73%，表現持平。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，雖然買氣持續回升，但整體而言回溫速度頗為緩慢，交易量還沒到達過去的正常水平。

郎美因表示，雖然市場信心增加，不過主力買盤以自用為主，因此買氣提升速度較緩慢，家戶購屋比成長的空間並不大。今年3月台北市買賣移轉棟數增加最多，因此台北市今年第1季的家戶購屋比年增幅度最高。

郎美囡分析，台中市主要受惠人口躍居第二大都會區、移民人口加持，加上屋主仍願降價，買氣明顯提升。桃園市今年第1季交屋量較少，建設話題有弱化趨勢，家戶購屋比跟去年相比略微下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年買方對於物件的詢問度、看屋量都有顯著提升，不過自住、換屋型的買方對於市場熟悉度普遍不足，出手較為謹慎，因此看屋時間較長，房屋去化時間沒有明顯縮短，故交易量在短期內難以大幅推展，造成六都家戶購屋比仍難破1的僵局。