中市府協同逢大 發表住宅交易價格指數

地政局表示，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。

地政局說明，有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位，台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的，以2012年8月為基期，經運算台中各行政區房價差異後，將29個行政區進行空間分群，依據各行政區的價量與區域特性，合併為5個分群，並分別編製住宅價格指數，更提供透天房屋、住宅大樓、華廈的成交價量平均數、中位數及標準差統計量。

地政局指出，在指數方面，以西屯及北屯分群為例，最近一期(今年5月)指數為152.60%，與基期（2012年8月）相比，成長近50%以上，與上月相較則下跌2.41%。交易價格方面，透天房屋部分，今年上半年平均交易價格為1,239萬元/宅，與去年下半年的1,268萬元/宅相比，減少2%；住宅大樓與華廈交易價部分，今年上半年平均交易價格為18.5萬元/坪，較去年下半年18.9萬元/坪減少2%。