北市西區衡陽路透店 4.85億天價售出

該筆透天店面屋齡逾30年，位於衡陽路靠近西門町商圈處，地坪約64坪、建坪約133坪，拆算土地單價每坪約760萬元，對照地籍資料，買家為中興電工與富之陽等開發業者。

信義房屋不動產企研室表示，該店面地段熱鬧，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率75%，容積率800%。若以容積單價來看，每坪容積單價約95萬元。然而若未來要加大開發效益，就必須整合周遭老舊建物與土地再共同開發。以該案原有的高容積率，搭配危老條例中的容積獎勵，創造出來的重建效益將相當可觀。

房地產業者也指出，近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵，使相同情況的老舊透天或平房開發效益增加，因此開發商逐漸開始重視精華路段上土地持分多的老宅。