買氣好賣方轉硬 銷售速度也趨緩

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，在銷售天數增加，議價空間持平的狀況下，也可觀察到賣方開價越趨平實，價格逐漸打底的現實。

從銷售天數來看，北市銷售時間最長，達129天，新北最短，僅94.2天；在增減表現上，相較於2017年同期，減幅最大者為新北的24.6天，增加最多的為台南的27天。

議價空間上，六都除了高雄外，增減幅度都在4個百分點之內，處於相對平穩。綜觀未來，徐佳馨認為，如無太大黑天鵝出現，2018年將延續2017年的基調，即便今年下半年可能面臨升息，但幅度不大，影響應相對有限。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北是案量較大的重賣壓區，不少賣得太久的屋主願意降價求售，新上架的案子也願意平實開價，應是銷售天數明顯減少的重要原因。