住家經營網拍 符合要件可享自住稅率

桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅，及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局表示，除了上述要件，房屋仍須符合無出租，並且供本人或配偶、直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國房屋合計於3戶以內，才可適用以自用住家稅率1.2%課徵房屋稅。此外，土地上的房屋亦須有本人、配偶或直系親屬於該地辦理戶籍登記，無作出租用且本人、配偶及未成年子女只適用一處等條件，才可以適用以自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。

稅務局提醒民眾，房屋稅是按月核課，如申請變更日在變更月份16日以後，當月份將依原稅率課徵房屋稅，若在變更月份為15日以前者，則當月份即適用變更後之稅率，而地價稅自用住宅用地今年的申請期限原為9月22日，因適逢例假日延至9月25日，逾期申請者，將自次年期才開始適用。