上半年房市旺季尾巴仍熱 7月移轉年增15%

根據各地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都7月買賣移轉棟數為1.97萬棟，分別年增15%且月增5%，反應今年6月房市的交易狀況，明顯優於去年同期，若以區域的表現來看，平均房價最高的台北市，移轉棟數回升幅度最為顯著，月增23%且年增37%，房市交易量明顯復甦。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月的移轉登記數據，大致是反應前一個月六月的市場交易狀況，因此七月移轉棟數的增加，可反應上半年房市旺季到六月仍維持一定熱度。

若以區域表現來看，台北市的買賣移轉棟數為2714棟，分別年增37%且月增23%，同時這也是2016年房地合一課稅以來，首度台北市連續三個月的買賣移轉棟數站上2000棟以上的交易水準。

新北市7月的買賣移轉棟數為5537棟，月雖然小減2%，主要是上個月新北市有大量交屋基期較高影響，若以年度同期的表現來看，新北市7月移轉的年增幅度31%，同時新北市也連續三個月的買賣移轉棟數站上5千棟，而上一次新北市連續三個月買賣移轉棟數超過5千棟，已經是2014年中的事情。

觀察連續三個月的移轉狀況，則可發現雙北市的交易量已經擺脫谷底，呈現明顯復甦走勢，而桃園市7月買賣移轉棟數3307棟，月增6%且年增3%，台中市則是3375棟，月增3%且年增7%，台南市為1810棟，月增1%且年增18%，高雄市則是月增8%但年減約1%。

曾敬德表示，上半年全台的買賣移轉棟數年增約5%，7月六都的移轉棟數仍維持年增15%的表現，7月仲介業的交易表現大致較6月持平或微減，8月的買賣移轉棟數可觀察是否持續呈現年增的表現。
 
六都買賣移轉棟數

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整        單位：棟