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上半年房市旺季尾巴仍熱 7月移轉年增15%

2018.08.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據各地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都7月買賣移轉棟數為1.97萬棟,分別年增15%且月增5%,反應今年6月房市的交易狀況,明顯優於去年同期,若以區域的表現來看,平均房價最高的台北市,移轉棟數回升幅度最為顯著,月增23%且年增37%,房市交易量明顯復甦。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月的移轉登記數據,大致是反應前一個月六月的市場交易狀況,因此七月移轉棟數的增加,可反應上半年房市旺季到六月仍維持一定熱度。

若以區域表現來看,台北市的買賣移轉棟數為2714棟,分別年增37%且月增23%,同時這也是2016年房地合一課稅以來,首度台北市連續三個月的買賣移轉棟數站上2000棟以上的交易水準。

新北市7月的買賣移轉棟數為5537棟,月雖然小減2%,主要是上個月新北市有大量交屋基期較高影響,若以年度同期的表現來看,新北市7月移轉的年增幅度31%,同時新北市也連續三個月的買賣移轉棟數站上5千棟,而上一次新北市連續三個月買賣移轉棟數超過5千棟,已經是2014年中的事情。

觀察連續三個月的移轉狀況,則可發現雙北市的交易量已經擺脫谷底,呈現明顯復甦走勢,而桃園市7月買賣移轉棟數3307棟,月增6%且年增3%,台中市則是3375棟,月增3%且年增7%,台南市為1810棟,月增1%且年增18%,高雄市則是月增8%但年減約1%。

曾敬德表示,上半年全台的買賣移轉棟數年增約5%,7月六都的移轉棟數仍維持年增15%的表現,7月仲介業的交易表現大致較6月持平或微減,8月的買賣移轉棟數可觀察是否持續呈現年增的表現。
 
六都買賣移轉棟數
資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整        單位:棟
 

 

 

 

 

 

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