反應7月房市淡季 交易量月減9%年增2%

根據信義房屋統計全台門市7月前29天的交易狀況，主要都會區的房市交易量大致較去年同期持平，年增約2%，但反應房市進入第三季淡季的季節性因素，7月房市交易量較上月減少約9%，若考量房市淡旺季的變動因素，則整體房市交易狀況表現穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7、8月許多民眾會趁暑假帶小孩出國，不動產從業人員也會趁這段較空閒的時間安排休假旅遊，加上偶有颱風與傳統民俗月的影響，第三季往往是一年中相對的房市淡季，正常的狀況下7月交易通常會較6月減少。

統計房市交易表現狀況，7月雙北市的交易量月減約1成，但較去年同期增加約6%，桃園市則是月減幅度約16%，且較去年同期減少約13%，台中市則是月減5%且年減13%，高雄市則是月減14%且年減約10%。

曾敬德指出，台北市的買方對於景氣變動較為敏感，而7月正值貿易戰發酵的不確定期間，加上民眾暑假全家出國等影響，雙北市的交易量較上月出現滑落，不過整體表現仍優於去年同期。

今年上半年房市表現熱絡，即使進入淡季的7月略有縮減，但大致維持穩定，下半年房市雖有選舉因素干擾，但地方大選對於房市干擾有限，貿易戰仍有不確定的隱憂，則觀察股市是否會出現劇烈波動，整體而言買氣並未出現明顯衰退，下半年價格還是維持盤整的機率較高。

 

主要都會區房價變化

註：7月統計至前29日。
註：排除一樓、頂樓與預售產品。

資料來源：信義房屋不動產企研室