促進土地利用 台南增573公頃可用地

莊德樑進一步指出，透過整體開發，無償取得公共設施用地186.78公頃，以每坪10萬元估算，大約省下565億元土地徵收費用，減輕財政負擔，另外考量現況，將69塊無使用需求的公設用地，共計163.63公頃辦理解編，目前也持續檢討161處公保地，將可增加108.38公頃用地。

莊德樑表示，都發局除了配合市政建設，變更52項都市計劃之外，更從法規著手，在今年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討，重點包括：第一、刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制；第二、提高建築容積，協助海砂屋屋主籌措重建經費。

第三、對提供長照、社會住宅使用的公有土地，提高其法定容積獎勵等，期望透過修法，讓政策更「接地氣」，因地制宜，符合實務需求。

台南都發局表示，都市更新的目的不全然以「開發」為導向，應以打造宜居 / 移居城市為目標，運用創新思維，同時秉持滾動式檢討原則，才能達到城鄉均衡發展、推動城市再生的願景。台南都發局長莊德樑，日前在市政會議指出，從100年至今，市府共執行179件都計變更案，透過全市通盤檢討，增加573.7公頃可發展用地，以每坪15萬元估算，創造約2603億元市場價值。

莊德樑進一步指出，透過整體開發，無償取得公共設施用地186.78公頃，以每坪10萬元估算，大約省下565億元土地徵收費用，減輕財政負擔，另外考量現況，將69塊無使用需求的公設用地，共計163.63公頃辦理解編，目前也持續檢討161處公保地，將可增加108.38公頃用地。

莊德樑表示，都發局除了配合市政建設，變更52項都市計劃之外，更從法規著手，在今年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討，重點包括：第一、刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制；第二、提高建築容積，協助海砂屋屋主籌措重建經費。

第三、對提供長照、社會住宅使用的公有土地，提高其法定容積獎勵等，期望透過修法，讓政策更「接地氣」，因地制宜，符合實務需求。

台南都發局表示，都市更新的目的不全然以「開發」為導向，應以打造宜居 / 移居城市為目標，運用創新思維，同時秉持滾動式檢討原則，才能達到城鄉均衡發展、推動城市再生的願景。