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北市買賣移轉棟數逆勢增加 北市月增15%

2013.10.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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北市、新北、台中市與台南市最新9月買賣移轉棟數資料出爐,4都之中僅有台北市的買賣移轉動數逆勢成長,月增15%,新北市9月的建物買賣移轉動數減少約1成,新北市、台中市的買賣移轉棟數,都來到近半年以來的低點,從買賣移轉棟數可發現上半年的房市熱度,邁入7、8月後出現略為降溫的跡象。

北市9月的買賣移轉棟數為3141棟,比起上個月的2734棟增加約15%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市雖然9月買賣移轉棟數月增15%,主要仍是8月的移轉基期太低,實際上北市過去一年平均單月移轉量為3304棟,從此來看9月的北市移轉量並未特別突出。

北市9月買賣移轉統計中,以平價區的交易量表現最為亮眼,萬華區移轉量月增87%,研判應是受到新建案交屋影響,另外包括大同、文山、北投區的移轉量,也都較上月有19%以上的增長,現階段台北市的自住購屋區段,仍是房市表現較為穩定的區塊。

至於新北市、台中市與台南市,則明顯可以看出房市步入7、8月淡季的跡象,新北市9月買賣移轉棟數為6295棟,交易量略低於過去一年平均的6580棟,台中市表現較為穩定,9月的4409棟仍高於過去一年的單月均量4220棟,至於台南市則表現相對低迷。

曾敬德表示,近3年的7~9月受到政策、鬼月等因素影響,單月的買賣移轉棟數波動幅度較大,緊接著房市將邁入第四季的年前購屋旺季,交易熱度有機會緩步回升,不過同時間國內外政經情勢相對上半年緊張許多,對於房市干擾程度後續值得留意。

 

 

 

 

 

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