民眾對後市看漲看跌比例相近 房市平穩邁入第四季

此次調查期間為9月中旬，QE暫緩退場與美國的債務上限問題尚未發酵，網友對於第四季房市看法相對中性，看好看壞僅差距5個百分點，是最近一年以來差距最小的時間，另外近半數的民眾則認為未來一季房價表現持平。

北市未來半年最看好 房價調查「中性偏樂觀」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從調查的結果來看，民眾對房市未來看法並未特別看好或看壞，且有高達43%的民眾認為，自己居住地的房價還在上漲，顯示出整體市場氣氛仍是中性偏向樂觀，且從調查中可以發現，民眾仍認為購屋置產比起其他金融投資工具更為保險，因此除了持有現金以外，購置不動產仍是手上有資金民眾，理想的投資選擇。

至於對未來房市看好程度，台北市仍是現階段最被看好的區域，新北市排名第二名，曾經一度成為最被看好的桃園地區，滑落到第四名；至於認為何時是進場置產投資的好時機，調查中顯示，受訪者態度表現並未特別急迫，對於今年第四季、明年上半年、明年下半年認為是置產投資好時機的比例一樣高，顯示民眾對於未來房市仍偏多看待，但並未特別有急迫性，非得在短期內置產投資。

至於各類型的事件中，根據網路調查結果顯示，有43%的受訪者認為，奢侈稅延長三年對房價沒有影響，但也有42%民眾認為房價會下跌，且相對多數民眾認為，奢侈稅延長3年對於購屋決策沒有影響。另外針對QE退場的議題，一半受訪者認為QE退場將造成房價下跌，一半則認為上漲或沒影響，而近期電價調漲的問題，受訪者態度則呈現無感，一半民眾認為對於房價沒影響，將近3成認為會助漲房價。

曾敬德表示，從調查狀況來看第四季的房市，民眾對於未來態度呈現中性偏樂觀，但並未出現明顯看好或看壞的傾向，邁入第四季的傳統購屋旺季，交易狀況應會表現平穩。

註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行問卷調查，調查時間為2013年09月11日~09月16日，總計回收1041份網路問卷。