套房、兩房產品翻身 高雄2014年房市熱鬧可期
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信義房屋展望2014年，高雄房市大致為溫和發展、房價持平，但各區域仍有亮點值得注意，北高雄「蛋白區補漲效應發威」、舊市區及灣區「低總價住宅大行其道」、建工商圈、文化中心商圈、陽明商圈及鳳山一帶則「捷運重劃區仍夯」，另外隨著不少建商南下佈局，港都房市依舊熱鬧可期。
1字頭房價將成絕響，蛋白區成熱點
北高雄美術館、農十六將會是2014年北部建商南下佈局的主要戰場，房型規劃仍是以大坪數豪宅為主，在房價不會有太大波動的情況下，一般民眾購屋將會往外圍擴散。信義房屋高一區執行協理林武雄表示，巨蛋商圈以北、高鐵週邊、榮總商圈一帶捷運可達、離市區不遠，十年左右的大廈每坪單價仍在二十萬元內，未來還有補漲空間，這樣的物件將會是2014年北高雄的發燒商品。另外農十六、巨蛋商圈周邊因生活機能發展越來越成熟，過去較為空曠的區域也開始有商店進駐，隨著大樓越蓋越多，預料這一帶店面也將越來越受青睞。
單身族群進場購屋，低總價產品翻身
至於高雄舊市區、灣區的部份，隨著政府政策的推動，商辦大樓及店面依舊看好，但2013年底低總價產品買氣明顯提升，信義房屋高二區協理李國雄表示，近年來高雄房價上漲，單身族群對於購屋產生急迫感，開始選擇負擔得起的套房、兩房產品購買，通常必要條件都是近捷運、百貨、屋齡十年內，總價約落在200~500萬元之間，這種現象明年亦將延續，但特別提醒民眾，15坪以下產品難貸款，雖然總價僅約100~200萬元之間，但幾乎需要全部以現金購買，手頭上自備款需較為充裕才有辦法購屋。
近捷運、重劃區內產品依舊熱門
2014年重劃區依然會是高雄房市的熱門區域，信義房屋高三區協理陳明儼表示，鳳山文山重劃區二年前完工的大樓，已經過了奢侈稅期限，預計明年將會有不少35~45坪三房物件釋出，價格約為16~18萬元，再加上此區相較高雄市區房價偏低，想住新屋的外來族群都偏好來此地購屋，預料明年買氣應該不錯。另外南鳳山周邊因衛武營都市計劃項目預計2014年開始啟動，再加上捷運可達，每坪12~13萬十年以上舊大樓將成搶手貨，隨著政府政策開始實行，預計南鳳山房市下半年將開始發酵。