網路搜尋熱區出爐 西屯南屯西區最夯
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充滿藝文氣息、週遭有公園、量販店生活機能便利的區域，哪個才是網友最想居住的區域呢？以上答案通通入列！根據信義房屋網站統計近半年台中市各行政區搜尋量，最熱門的TOP3行政區分別為西屯、南屯及西區，這三區不僅是台中精華區域，加上重大建設持續發展帶動交易動能。
TOP1西屯區成台中房市領頭羊 中科、捷運沿線週遭熱
西屯區涵蓋七期、逢甲、東海商圈及十二期，一直以來都是台中市買賣移轉件數最多的區域，近10年人口增加17.2%，也是人口增幅排行前幾名的行政區。區內產品差異大，除七期及新興發展的十二期重劃區新成屋價格較高外，其餘地區中低總價物件也多，加上生活圈成熟，商業交易熱絡，工業區與科學園區穩定增加的就業人口，持續帶動購屋需求，近期交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線週遭的中小坪數產品。逢甲及東海商圈週遭套房，投報率約3%，加上滿租率高，此類型產品也相當受投資置產族群歡迎。
據信義房屋成交行情資料顯示：西屯區住宅行情從第一季的19.8萬至第四季21.1萬，漲幅6.5%。房價水準位居台中市之冠，西屯區興起與台中市都市發展有直接關係，台中市都市發展重點已經西移，屯區的興起可以看出台中市都市發展的軌跡，而西屯的七期則是台中市的政經中心，七期重劃區更是中台灣最指標的豪宅聚落，發展至今西屯區已經成為台中房市的領頭羊。
TOP2南屯區產品均質穩定 1,000萬以下、2000萬以上成交佔比高
南屯區內有五期、七期、八期重劃區，隨著文心公園、豐樂公園等大型綠地興建，吸引不少外來人口移入，加上大型量販店好市多及IKEA進駐，假日更成為台中市民採買日用品的好去處，也使得網友對南屯區關注度相對高。周俊榮表示：南屯區住宅產品均質性高，五期南側生活圈成熟，多中古大樓，成交多為總價500至1000萬2~3房產品；七期、八期多規劃中大坪數產品，也使得區域成交價格拉高。從已公布的內政部10月份實價登錄資料顯示：近期以1,000萬以下及2,000萬以上成交件數佔比較多。
TOP3西區 500萬以下、800~1200萬、2000~3000萬以上中大坪數產品都搶手
有文教區之稱的西區，涵蓋美術館綠園道、草悟道、經國綠園道、市民廣場等，向來是台中推行藝文活動的主要據點，近期泰迪熊也在此以大型展覽吸睛，相對帶動該區產品熱賣。信義房屋中二區區主管陳進堂協理表示：西區位於台中市中心地帶，至各行政區交通便利，加上生活機能佳，區內產品深受台中市民青睞。500萬以內舊公寓因單價低、公設低，相當受預算有限的首購族歡迎，只要有此類產品，很快就售出。此外，草悟道廣場暨停車場啓用後，週邊有不少自行車租借、具創意或特色的餐廳、店家進駐，活絡的商業活動，加上Hotel one及誠品在附近，此區也成為最具集客力的區域。
近期以500萬以下低總價、800萬~1200萬3房產品最夯，2000萬~3000萬以上5年內的4房大坪數產品也深受換屋族喜愛。陳進堂表示：由於商圈發展成熟，土地取得不易，未來4房大坪數產品恐將成為絕響，建議換屋族可把握置產時機。
