去年買賣移轉37.2萬棟 奢侈稅上路後新高 去年土增稅大漲趕進度 1月移轉量縮

2013年全台買賣移轉棟數寫下近3年以來的新高，房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況，不過若就個別區域來看，買賣移轉棟數明顯呈現「北溫南熱」的市況，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，五都除了台北市以外，2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10%以上的成長率，若與2011年相比，則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高，可以看出中南部的房市熱度。

而新成屋落成後的第一次登記，去年第四季全台就高達3.4萬棟，寫下2008年以來的新高，主要是去年底的土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋的現象，尤其是土地公告現值一口氣調漲24.4%的台中市，去年12月的買賣移轉棟數爆出現6014棟的大量，而今年1月回歸正常後，買賣移轉棟數剩下4431棟，統計上移轉棟數月減26%，但單月4431棟的移轉量能，則接近2013年的單月平均水準，表現並不算差。

曾敬德表示，1月因為月底有農曆春節假期，加上前一個年度的土地公告現值大漲，不少交易都趕在去年年底前完成，因此1月的買賣移轉棟數出現明顯量縮現象。