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駁二藝文特區觀光人潮倍增 鹽埕風華再現

2014.04.16 | 新聞來源:信義房屋 |

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高雄駁二藝術特區近年來成為知名觀光景點,高雄市政府文化局統計駁二參觀人數近4年來呈倍數成長,信義房屋表示,觀光人潮增加同時也帶動房市,除了讓老舊的鹽埕區再度受到關注,近兩年來駁二藝術特區周邊知名大樓房價亦有3成漲幅,購屋者背景多以設計、藝術、音樂類為主,主要是因為駁二藝術特區除了藝文氣息濃厚之外,還有海景加持,更加受到民眾青睞,未來亞洲新灣區建設完成,亦可同步帶動鹽埕區發展,後勢可期。

每逢假日,高雄駁二藝術特區就會被人潮擠爆,根據高雄市政府文化局統計,該區2010年參觀總數約89萬人次、2011年153萬、2012年245萬、2013年323萬,預計2014年將可突破400萬人,已成港都觀光指標之一,同時也提升了當地房市詢問度,信義房屋成功漢神店店長吳銘彰表示,駁二藝文特區本是舊糖廠倉庫,位置在公園二路、大義街、鼓山一路及臨海新路範圍內,周邊本就有海景加持,藝文特區形成後更增添當地的文化風情,近兩年來房市詢問熱度有明顯增加,每周帶看組數亦較2年前明顯成長6成,房價也攀升,以在駁二藝文特區旁邊的海揚大樓為例,2年前三房物件成交價為每坪16萬元,如今已來到每坪22~23萬元,漲幅達3成。吳銘彰進一步分析,鹽埕區屬成熟商圈,過去知名景點如舊崛江一帶,隨著時代變遷已不若往昔熱鬧,駁二藝文特區興起後開始再次帶動當地商機,也吸引了2成外來人口想在此購屋,但仍以大馬路上透天店面、新大樓詢問度最高,想入住駁二藝文特區的民眾多半為設計、藝術及音樂背景為多,吳明彰建議民眾,想購買駁二藝術特區附近店面,要以步道周邊為主,盡量尋找公園路通往藝文特區周邊店面,住家則以十年內大樓為佳,未來增值性較高,轉手也較容易,若預算較低則可選擇中古大樓或公寓,每坪價格僅10~12萬元左右,一樣可享有文藝氣息濃厚的生活環境。

若再放大來看,信義房屋高二區協理李國雄表示,鄰近駁二藝文特區周邊有知名郵輪停靠站香蕉碼頭,愛河西側也常有元宵燈會等藝文活動,再往外延伸還有亞洲新灣區青少年流行音樂中心加持,待亞洲新灣區建設完成,從苓雅區、前鎮區延伸到鹽埕區,將帶動整體發展,另外隨著兩岸發展越來越開放,陸資、陸客透過港口進出,都能為當地帶來經濟動能,吸引外來人口到此地旅遊甚至購屋居住,鹽埕區風華再現已是指日可待。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 都市計畫房價
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