駁二藝文特區觀光人潮倍增 鹽埕風華再現

每逢假日，高雄駁二藝術特區就會被人潮擠爆，根據高雄市政府文化局統計，該區2010年參觀總數約89萬人次、2011年153萬、2012年245萬、2013年323萬，預計2014年將可突破400萬人，已成港都觀光指標之一，同時也提升了當地房市詢問度，信義房屋成功漢神店店長吳銘彰表示，駁二藝文特區本是舊糖廠倉庫，位置在公園二路、大義街、鼓山一路及臨海新路範圍內，周邊本就有海景加持，藝文特區形成後更增添當地的文化風情，近兩年來房市詢問熱度有明顯增加，每周帶看組數亦較2年前明顯成長6成，房價也攀升，以在駁二藝文特區旁邊的海揚大樓為例，2年前三房物件成交價為每坪16萬元，如今已來到每坪22~23萬元，漲幅達3成。吳銘彰進一步分析，鹽埕區屬成熟商圈，過去知名景點如舊崛江一帶，隨著時代變遷已不若往昔熱鬧，駁二藝文特區興起後開始再次帶動當地商機，也吸引了2成外來人口想在此購屋，但仍以大馬路上透天店面、新大樓詢問度最高，想入住駁二藝文特區的民眾多半為設計、藝術及音樂背景為多，吳明彰建議民眾，想購買駁二藝術特區附近店面，要以步道周邊為主，盡量尋找公園路通往藝文特區周邊店面，住家則以十年內大樓為佳，未來增值性較高，轉手也較容易，若預算較低則可選擇中古大樓或公寓，每坪價格僅10~12萬元左右，一樣可享有文藝氣息濃厚的生活環境。

若再放大來看，信義房屋高二區協理李國雄表示，鄰近駁二藝文特區周邊有知名郵輪停靠站香蕉碼頭，愛河西側也常有元宵燈會等藝文活動，再往外延伸還有亞洲新灣區青少年流行音樂中心加持，待亞洲新灣區建設完成，從苓雅區、前鎮區延伸到鹽埕區，將帶動整體發展，另外隨著兩岸發展越來越開放，陸資、陸客透過港口進出，都能為當地帶來經濟動能，吸引外來人口到此地旅遊甚至購屋居住，鹽埕區風華再現已是指日可待。