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大安森林公園第一排「大安元首」 每坪157萬元

2014.05.16 | 新聞來源:信義房屋 |

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根據最新一波揭露的實價登錄資料顯示,台北市大安森林公園第一排的「大安元首」,成交1.42億元,換算每坪成交單價為157萬元,至於上月才公開標售的豪宅「國美商隱」,2月則有民眾成交每坪146萬元,另外,在新北市則可發現捷運宅價格居高不下,指標社區「新巨蛋」每坪最高成交79.4萬元,是目前「新巨蛋」社區實價揭露的最高價。

大安森林公園第一排的「大安元首」,實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案,每坪價格為157萬元,另外上億元的豪宅交易揭露,還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案,大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價揭露顯示資料顯示,扣除交屋的預售案個案,此次共有4戶總價上億元的豪宅交易,從交易的社區條件來看,區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合理的價格,將是能否吸引豪宅客目光的關鍵。

上月才標售的「國美商隱」,標售最高成交價格每坪約為142萬元,今揭露的成交價格每坪為146萬元,是目前該社區實價揭露的最高價。除了台北市億元豪宅陸續有交易紀錄外,新北市也有小豪宅房價創高,板橋區的指標社區「新巨蛋」,揭露有戶高樓層的2房產品,成交1300萬元,換算每坪最高79.4萬元,是目前該社區的最高單價,此次揭露共有5戶的新巨蛋每坪成交價格在70萬元以上。

曾敬德表示,雖然板橋平均房價水準最高的地區在新板特區中,但從實價揭露的資料可發現,捷運江子翠站、新埔站周邊的捷運宅,指標的新大樓社區,房價水準並不輸給新板特區,主要仍是捷運一兩站就可進入台北市,加上區域周邊成熟的生活機能,一、兩房產品受到自住客的歡迎,有龐大的捷運通勤族支撐,捷運宅仍是相對保值的產品。

 

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 豪宅實價揭露
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