大安森林公園第一排「大安元首」 每坪157萬元

大安森林公園第一排的「大安元首」，實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案，每坪價格為157萬元，另外上億元的豪宅交易揭露，還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案，大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價揭露顯示資料顯示，扣除交屋的預售案個案，此次共有4戶總價上億元的豪宅交易，從交易的社區條件來看，區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合理的價格，將是能否吸引豪宅客目光的關鍵。

上月才標售的「國美商隱」，標售最高成交價格每坪約為142萬元，今揭露的成交價格每坪為146萬元，是目前該社區實價揭露的最高價。除了台北市億元豪宅陸續有交易紀錄外，新北市也有小豪宅房價創高，板橋區的指標社區「新巨蛋」，揭露有戶高樓層的2房產品，成交1300萬元，換算每坪最高79.4萬元，是目前該社區的最高單價，此次揭露共有5戶的新巨蛋每坪成交價格在70萬元以上。

曾敬德表示，雖然板橋平均房價水準最高的地區在新板特區中，但從實價揭露的資料可發現，捷運江子翠站、新埔站周邊的捷運宅，指標的新大樓社區，房價水準並不輸給新板特區，主要仍是捷運一兩站就可進入台北市，加上區域周邊成熟的生活機能，一、兩房產品受到自住客的歡迎，有龐大的捷運通勤族支撐，捷運宅仍是相對保值的產品。