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北市買賣移轉月增15% 小坪頂實價10戶億元豪宅-信義房屋房訊知識
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北市買賣移轉月增15% 小坪頂實價10戶億元豪宅

2014.06.04 | 新聞來源:信義房屋 |

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北市最新的5月買賣移轉棟數數字出爐,北市5月的買賣移轉棟數比起4月增加16%,總共為3220棟,是今年以來表現最佳的一次,受到交屋帶動,萬華區的移轉量罕見地超越中山區,成為北市移轉量最大的區域。至於實價揭露部分,淡水小坪頂則出現10戶億元豪宅登錄,每坪最高價達80萬元。

台北市5月買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加了16%,除了反應4月買氣表現穩定外,部分移轉應是受到新成屋交屋帶動,此次移轉量最大的萬華區,就受到新成屋交屋帶動,4月移轉棟數419棟,罕見的比中山區還高,表現較好的區域還有大同區、松山區、北投與內湖區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月下半旬出現許多房市議題,包括雙張會、囤房稅等,對於房市有一定衝擊,不過台北市5月的移轉量仍月增16%,主要是3月有千戶的新成屋完工,陸續過戶到屋主名下,若扣除新成屋交屋等因素,表現應屬一般。

至於實價揭露資料部分,新北市淡水區小坪頂上的天境ellipse360°推案,共有11戶實價資料,其中就有10戶是億元豪宅,36樓成交2.1億元,換算每坪成交單價約為80萬元,單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅的新高價,而同社區低樓層最低價則為每坪55萬元。

曾敬德表示,該案產品定位特殊,主要是透過產品的設計與景觀的優勢,吸引金字塔頂端的富裕人士,從實價揭露的資料來看,的確是創造出不錯的房價水準,不過對於一般民眾的影響應該有限。

 

 

 

 

 

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