捷運宅標售傳捷報 「臨沂帝國」5戶順利標脫
調整字級
大中小捷運工程局9日標售6戶的捷運聯開案「臨沂帝國」,結果共吸引9封投標單,有5戶順利標脫,標脫率約為83%,每坪成交價格約為120~135萬元,總價落在8000~8900萬元,標脫價格接近底價,今年以來雖然主管機關頻頻關切高房價的問題,但捷運宅產品仍受到民眾歡迎,包括「臨沂帝國」、「碧潭有約」的2房產品,都有不錯的標售成績。
「臨沂帝國」位捷運忠孝新生站,周邊生活機能成熟,交通便利性高,屋齡新穎,住家規劃於後棟,此次標售樓層則為中低樓層的3~5樓,坪數62.5~64.5坪,總底價7825~8786萬元,每坪底價119~136萬元,平均每坪底價為123萬元,底價創下捷運聯開案標售的新高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區,美中不足的是住家產品位於社區後棟,且樓層屬於中低樓層的3~5樓,視野景觀條件一般,整體標底售價符合市場行情。由於近期主管機關頻頻關切高房價問題,對於買方信心有一定影響,加上屬於8千萬左右的高總價產品,搶標狀況並未特別熱絡,但大部分的戶別都能順利標脫,顯見現階段好地段、好產品、好價格,仍可吸引民眾進場購屋。
緊接著還有捷運頂溪站的「樺福千金」標售案將登場,由於不少戶屬於套房產品,符合捷運、低總價等特性,預期應會吸引自住、置產型買方投標。