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央行進一步限縮投資貸款 桃園熱區納入管制範圍

2014.06.27 | 新聞來源:信義房屋 |

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央行房市貸款新政策出爐,將原本雙北的選擇性信用管制範圍,新納入五股、泰山、八里、鶯歌與桃園的蘆竹、中壢與龜山等地區,對於自然人第三戶以上貸款與法人購置住宅也進一步規範,貸款上限5成,由於目前市場買氣相對低迷,投資行為冷清,研判新規範對於市場影響應是「信心大於實質」。

信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出,從央行新的規範看起來,進一步打擊投資的意味濃厚,只要以法人名義購置住宅,或自然人第三戶以上的購屋貸款,成數都降到5成,並將新北市外圍與桃園市的4大熱區納入選擇性信用管制範圍內,除了控管金融機構的放款風險外,也更進一步圍堵可能的房市投資漏洞。

至於對於房市影響,首先被點名的區域,短期區域內的買氣轉趨觀望,尤其是多屋族或置產型的買方。整體來看,此次新的規範延續居住正義的政策主軸,持續打擊與限縮投資需求,但對於首購則影響不大,預料下半年將依然維持「價平量縮」的格局。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 市場投資
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