建照量續增 一手市場供給量大
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雖然近半年政府持續發表房市相關的政策與言論，直接影響到二手市場的房市交易量，但開發商對於未來景氣並不看淡，根據內政部統計月報統計，今年前5月建照核發的數量比去年增加4.5%，共計5萬5291戶，而前兩三年的預售推案也即將陸續交屋，使照核發數量則年增12.8%，達到3.2萬戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來建照數量持續攀升，主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導，明年7月1號以後，非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,，對於台北市以外的大型重劃區，或大面積的開發案影響最大，可能爭取的容積獎勵大幅縮水，因此今年以來可以發現開發商提前因應，加上目前房地產價格仍處於高檔，當前雖有政策干預房市，但價格大致維持穩定，仍有推案的空間。
而此次建照數量增加幅度最大的台北市，研判應是受到景美地區的地上權開發案帶動，台北市供給量仍維持六都最低的健康水位，新北市則是今年前5個月的六都建照核發數量最大的區域。曾敬德表示，新北市訂定「都市計畫法新北市施行細則」，在今年5月1日上路，其中取消包括銀級綠建築獎勵、開挖保水獎勵、防災間隔獎勵等容積獎勵，恐衝擊個案減少約20%的容積獎勵，加上商業區做住宅使用，基準容積比照住宅區之容積率，管制都較過往嚴格，在5月上路前則已吸引開發商搶照。
從建照核發數量來看，未來的9個月可能陸續有些工地動工，未來房市供給量增加，但今年以來政府對於房市持續有干預措施出爐，加上部分區域房市仍以成屋銷售為主，部分開發商也可能視景氣狀況採先建後售，或邊建邊售的方式，不一定馬上會造成市場上的賣壓，但特定區域供給量大，又缺乏基本面的支撐，可能個案銷售就會感受到壓力。
