新北市第一圈房價鍍金 永和「仁愛101」衝上每坪80萬
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大中小根據實價揭露資料顯示,新北市第一圈仍持續有高價的交易紀錄,其中人口密度最高的永和區,在頂溪捷運站附近的指標大樓「仁愛101」,最高成交每坪84.3萬元,實價揭露至今該社區共計有11戶成交每坪80萬元以上,成為永和地區房價最高的社區。
實價揭露資料顯示,新北市永和區的仁愛路91~120號,有住宅大樓成交每坪72~84.3萬元,成交總價落在3450~6938萬元,成交單價創下永和地區的區域新高,該大樓應是位於仁愛路與信義路口的「仁愛101」。該社區由在地知名建商興建,訴求靠近捷運頂溪站,規劃為25層鋼骨大樓,雨遮不登記不計價,與控制在30%以內的公設比等特色。
「仁愛101」單價最高的出現在14樓,每坪成交價格84.3萬元,交易時間落在今年3月,總價最高則出現在17樓,總價成交6938萬元,換算每坪成交高達82.5萬元,備註資料顯示格局為毛胚屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,永和地區出現每坪80萬元的高價,很容易就成為區域房市的話題與比價對象,目前新北市的板橋、永和都出現每坪80萬元以上的交易紀錄,雖然房價還比不上台北市的市中心,但房價水準已經不輸甚至是超過北市的外圍區域,主要原因則是受惠於捷運開通、新北市升格,與新北市的軟硬體設施與福利急追台北市的緣故。