永康街店面每坪519.5萬 實價店面第2高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據統計今年來台觀光的旅客人次可望達到960萬人次，明年還有望提前達成千萬人次的目標，快速增加的旅客人次，帶來龐大的消費與居住商圈，也讓店面與飯店住宿等產品，成為當今最熱門的不動產標的。

此次高價交易店面位處永康街熱門區段，永康街商圈位處市中心精華區段，以人文、小巷弄特色商店、鼎泰豐與芒果冰店等著名店家為區域特色，吸引許多日本、港澳等外籍人次觀光消費，尤其是捷運信義線開通後，更提升永康街的交通機能，觀光商機更加蓬勃發展。

曾敬德表示，從實價登錄資料可發現，永康街內的店面單價最高的是在1~30號的區段，此次成交每坪最高為591.5萬元，由於大小坪數適中，21.6坪的店面以總價1.28億元成交，而前段巷內的店面，包括4巷、2巷與7巷等，也出現每坪200~288萬元的交易價格。

比較北市熱門商圈的店面交易資料來看，主要道路上的沿街小店，往往因為地段佳、租金行情高，轉手交易就容易創造較高的單價水準，實價登錄上北市熱門觀光店面的實價排行，不少都屬於15坪以內的店面。