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信義房屋2014第三季線上法說會

2014.11.15 | 新聞來源:信義房屋 |

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信義房屋103年第三季合併營收20.2億元,較去年同期減少33%,合併營業利益1.6億元,較去年同期減少77%,相較於去年較高的基期,本期營收有較大幅度的落差,受政府政策及選舉等諸多不確定性因素影響,整體房市交易量下滑。稅後淨利1.26億元,淨利率為6.24%。累計今年1-9月合併營收66.8億元,合併營業利益7.72億元,稅後淨利6.71億元,淨利率為10.05%,基本每股盈餘1.09元。

今年房市受到政策干預影響,預料全國的建物買賣交易量接近2012年32.9萬棟的低量水準,從信義房價指數的表現來看,台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,新北市今年第三季的房價指數為311.4,大致較今年第2季的312.3減少約0.3%,桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8,北北桃房價出現止漲或回檔現象,市中心區域則受政策與高房價問題影響,出現「量縮、價回檔」的市況,反觀大台北以外的區域,如新竹、台中、高雄等市場,價量仍表現相對穩定。

2014年受到房市相關政策衝擊,雙北市房市逐漸轉為「買方市場」,不過隨年底的選舉告一段落,加上房地合一草案明朗化後,市場上積壓的買氣可望逐步釋放,交易量能有機會從今年的底部彈升。

 

 

 

 

 

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