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運動中心宅 今年新北漲贏台北市-信義房屋房訊知識
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運動中心宅 今年新北漲贏台北市

2014.11.21 | 新聞來源:信義房屋 |

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新北市升格後,軟硬體建設向北市看齊,根據信義房屋統計運動中心周圍住宅資料顯示,今年上半年新北市運動中心周邊住宅房價,平均房價比去年同期上漲了12.5%,同時間台北市的運動中心周邊住宅房價則上漲了5.6%,新北市以樹林區的運動中心房價漲幅明顯,上漲約25%,台北市則以大同區運動中心周邊上漲幅度較為明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年新北市升格後軟硬體建設持續升級,除了三環三線的捷運持續規劃與建設中外,也積極在各地建設運動中心與U BIKE等設施,加上新北市有不少重劃區或屋齡新穎住宅品質較佳的新大樓,吸引大台北通勤族持續移入,帶動新北市的房價走揚。

信義房屋統計運動中心周圍1公里的住宅實價行情,發現台北市的運動中心周邊過去1年普遍房價仍呈現上漲,漲幅最大的出現在大同區,周邊住宅從平均46.2萬元上漲至52.4萬元,房價漲幅最少的則出現在內湖區,過去一年運動中心周邊房價漲幅僅約0.4%,統計北市12各行政區的運動中心周邊行情表現,平均房價漲幅約為5.6%。

反觀新北市過去一年房價表現較北市漲幅明顯,連帶運動中心周邊住宅行情也跟著走揚,像是淡水、泰山、樹林、中和、汐止等區域,過去一年房價平均漲幅都在15%以上,平均新北市過去一年運動中心周圍住宅的平均房價約為12.5%,漲價幅度相對驚人。

依據教育部體育署運動人口調查顯示,台北市規律運動人口比例自24.4%(2006年)提升至2013年32.8%,顯見運動中心相當受到市民的喜愛,目前北市運動中心總使用人次已於今年10月突破8,000萬人次大關。

曾敬德表示,雖然運動中心影響力道不如捷運顯著,但對於生活機能則有明顯的加分效果,尤其是對於缺乏豐富公設的華廈或公寓的住戶來說,等於花有限的費用就可以享受到完善的運動設施,除了社區分擔的管理費較少也少去保養維護的費用,也可以少花一些錢在購買這些公共設施的空間,不失為一個聰明的選擇,至於運動中心是否為必要的設施,重點還是在於區段位置,若位置過於偏遠,還是建議選擇地段較好的住宅為主。


【雙北運動中心宅實價行情變化表】

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 運動中心實價
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