北方之星標售人氣冷 估標脫率僅約15.2%
調整字級
大中小
捷運工程局今年標售首案「北方之星」，共有46戶捷運產品對外標售，結果僅有7戶有民眾投標，總投標數為19封，標脫率僅15.2%，標售狀況並不理想，除了受到房地合一的房市政策干擾外，此次對外標售僅有5戶總價在1200萬以內，低總價戶別數量相對稀少，也是標售人氣冷清的原因之一。
「北方之星」標案26、27日進行開標作業，此次釋出46戶的一般事務所與住宅產品對外標售，結果僅有7戶有人投標，推估主要還是以小坪數較為熱門，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，只是標售僅有4戶屬於20坪以下的產品，產品標售底價不到千萬元，適合SOHO或首購族入手，另外還有一戶約22坪總價在1200萬元以內的住宅，這些應是此次標售較受歡迎的產品。
至於其他戶別大都在29~35坪，部分還有車位，雖然坪數面積並不算特別大，標售底價多在1400~2000萬元，即使單價符合市場行情，但標售相對標售狀況並不理想，曾敬德表示，此次看屋的人潮不少，但30坪產品總價相對較高，部分的一般事務所需要自行隔間，後續還有許多入住的成本，，且標售價格接近市場行情，缺乏吸引民眾搶標的誘因。
從北方之星標售的結果來看，看的多但出手的少，可明顯看出「房地合一」政策還未確定，但對購屋人的信心已經造成一定影響。