回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 六都大樓+車位中位價全站上1100萬 2年全國房價多出178萬

六都大樓+車位中位價全站上1100萬 2年全國房價多出178萬

2025.08.25 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

調整字級

分享
快速導讀

根據內政部統計查詢網實價統計,全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元,比起新青安上路前一季多出178萬元,六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元,距離千萬房價已經有段距離,且六都扣除台北市,普遍住宅大樓含車位的產品,房價都較2年前多出188~255萬元。

根據內政部統計查詢網實價統計,全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元,比起新青安上路前一季多出178萬元,六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元,距離千萬房價已經有段距離,且六都扣除台北市,普遍住宅大樓含車位的產品,房價都較2年前多出188~255萬元。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點,資金行情動能強勁,再加上新青安後民眾對於房價看漲預期濃厚,帶動房市出現一波漲勢,不過就在去年第三季央行的第七波管制過後,房市就轉趨理性,但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅,尤其是基期較低的區域,漲幅更為顯著。

 

統計顯示,2023年第二季住宅大樓加車位全國的房價中位數是1200萬元,今年第二季則是增加到1378萬元,房價中位數多出178萬元,六都近兩年房價都出現明顯上揚,新北市住宅大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元,今年第二季則是1700萬元,多出220萬元,桃園市則是從1100萬元增加到1346萬元,台中市從1250萬元增加到1438萬元,台南則是從845萬元增加到1100萬元,高雄市則是從2023年第二季的1010萬元,增加到1200萬元。

 

曾敬德表示,央行擔憂資金過度往不動產集中,推出第七波的選擇性信用管制措施後,全台的住宅大樓加上車位的中位價格已經回穩,高點落在2024年第三季的1415萬元,隨後緩步回落至第二季的1378萬元,顯見民眾購屋回歸理性,一方面價格上漲預期消散,一方面貸款也不像過往寬鬆,市場回歸自用當道。
 

近2年住宅大樓含車位實價中位價格

時間

臺北市

新北市

桃園市

臺中市

臺南市

高雄市

全國總計

2023.Q2

3178

1480

1100

1250

845

1010

1200

2025.Q2

3590

1700

1346

1438

1100

1200

1378

價差

412

220

246

188

255

190

178

資料來源:內政統計查詢網、信義房屋不動產企研室彙整

 

 

 

 

 

關鍵字︰

推薦給你

返回列表