灰瑤重劃區商圈

灰瑤重劃區的範圍狹長，大致從九芎街開始，沿著堤防一直到三民路，與二期南港子重劃區隔長榮路相鄰，區內房市交易主要集中在2個區塊，一是成功國小周邊的永樂、永平街等地，其次則為中華街與長安街一帶。

前者屬學區、住宅環境，後者為機能發達的熱鬧商圈，小小重劃區擁有完整而獨立的生活機能。為目前市場主力首購族的最愛區域，本區域的生活機能從清晨的早市到晚上忠義廟的夜間市集幾乎是一般上班族與夜貓子都可以在長安街商圈獲得食衣住行育樂上面的滿足，

交通機能上面：因為灰瑤重劃區的人口密集所以舉凡公車路線，社區巴士到永康公園的UBIKE，站在規劃的重點區域都會以灰瑤重劃區為重點區域，因此即便不鄰近捷運站但接駁機能都可以滿足一般通勤族需求，就開車居民而言!由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱，二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高，以灰瑤重劃區目前的主力產品供給有二，
一、為15~20年的中古大樓總價大致上落於800萬~1200萬兩房~三房車位而此規格產品為目前市場主力也是一般首購族最適合的產品。
二、為商圈內主力店面~因為灰瑤重劃區已經經過20幾年人口及商圈的醞釀及累積，所以商圈內的店鋪林立且穩定營業，再加上屋齡大多為20年上下的公寓式或店面型的產品所以店面的實坪使用比很高，基於成熟商圈與實坪使用比高的因素壓低整個店面總價，讓一般有心想要在不動產置產的消費者，入門門檻較低且能獲得相對穩定的資金報酬，所以灰瑤重劃區的店面交易量是為蘆洲區的全區之冠。

而中古屋的交易量也因為是屬首購族產品居多，且因為一手屋主持有時間已屆換屋時期，故中古屋交易熱絡在103年整年度的實價登錄交易筆數，高達400多筆義為蘆洲區中古市場的交易之冠，就機能性與價格的合宜性來說，相信灰瑤重劃區會是您購屋的最佳選擇，信義房屋蘆洲長安店很高興為您服務，歡迎來電洽詢TEL:2283-0066