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北市4月移轉跌破2千棟 房市出現窒息量

2015.05.02 | 新聞來源:信義房屋 |

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北市地政局公布最新移轉資料,台北市4月的買賣移轉棟數剩下1983棟,罕見在農曆春節以外的月份,交易量跌破兩千棟,在一連串的房市政策等干擾之下,台北市的房市交易已經出現窒息量,但新北市、桃園市、台南市4月移轉量表現較為正常,移轉棟數都較3月增加,但和去年同期的4月相比,仍減少14%~24%不等的幅度。

相較於近期台股指數挑戰萬點,成交量也逐步放量,但北市房市的移轉量仍不見起色,根據北市地政局最新公布資料顯示,4月移轉棟數剩下1983棟,月減9%且年減將近3成,和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比,台北房市已不見熱絡的人氣,移轉超過2百棟以上的,僅剩下中山、北投、內湖與文山區,相對平價的區域仍具有基本的買盤。

對比北市低迷的移轉量,新北市則表現相對穩定,新北市4月的移轉棟數為4454棟,月增約17%,但年減約14%左右,年減幅度相較其他區域小,而新北市移轉以板橋最為突出,單月移轉量將近9百棟,至於桃園市4月買賣移轉棟數為3031棟,月增7%,表現相對北市穩定,但和去年的同期相比則減少了約24%,主要移轉仍集中在桃園區與中壢區,佔了桃園市將近5成的移轉量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從已公布的買賣移轉棟數資料來看,相對平價的區域,仍是房市交易表現相對穩定的區域,而台北市的持續降溫的房市,以北市103萬戶的家庭來說,4月移轉等於每千戶人家僅有2戶購屋,現況是看的人多但態度也保守,建議當前想要售屋的屋主,應珍惜遇到的買方且價格要有彈性,才能夠在低量的市況中,順利成交。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 移轉棟數移轉量
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