9月移轉棟數六都小減2% 北市彈升24%

台北市買賣移轉轉棟數為2419棟，較上月的1945棟增加約24%，和去年同期的2502棟相比則小減約3%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房價經過修正後，9月的移轉量則較8月明顯增加，若是未來幾個月北市的交易量可以持續從底部回穩，可解讀為房價修正後吸引買方進場購屋，短期內房價也可以找到支撐，對於房市則是屬於正面訊號。

至於新北市的移轉量則持續下滑，9月的買賣移轉棟數僅剩下3223棟，較上月少約14%，同時也較去年同期減少約33%，曾敬德表示，此波房市修正的震央在台北市的市中心，但房價修正的氛圍正向外擴散，新北市也出現價格修正交易量萎縮的現象，過去房市交易熱絡時新北市單月移轉量可達1萬棟，但以9月新北市3223棟的移轉量來看，大概僅剩下熱絡時的3成左右，顯見目前房市情勢相當嚴峻。

六都表現較好的區域還包括桃園市、台南市與高雄市，房市交易量都較上月呈現微幅成長，高雄市和台南市的移轉量甚至接近去年同期的表現，影響原因仍是大台北以外的區域房價水準較低，還在雙薪家庭可負擔的範圍之內，因此對於政策與外在形勢變動較為無感。

曾敬德表示，近期央行放寬選擇性信用管制範圍，日前更宣布降息半碼，算是近年以來難得對房市釋出善意，預料短期內雖然房市景氣難以大幅彈升，但在政策不再緊迫盯人的狀況下，房市有機會逐底回穩。

六都9月買賣移轉棟數

資料來源：信義房屋不動產企研室彙整  單位：棟