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「安心買盤」等待液化區公布後歸隊-信義房屋房訊知識
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「安心買盤」等待液化區公布後歸隊

2016.03.07 | 新聞來源:信義房屋 |

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土壤液化區查詢系統預計在3月中公布上線,屆時民眾可以輸入地址查詢,而因為土壤液化問題而遞延的觀望買盤,根據信義房屋官網預約看屋的數量顯示,在2月農曆年後官網的預約看屋數量就較1月的平均水準多出將近30%,顯見市場上累積一定的潛買數量,等待液化資訊公布後,土壤液化資訊越來越透明,「安心買盤」就將逐漸回籠到市場上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣,又往後遞延了幾周的時間,不過剛性買盤並不會消失,只要土壤液化的不確定因素釐清後,就有機會讓自住型的買盤歸隊,首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域,至於有土壤液化問題的區域,民眾可能就會挑著買,挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。

至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情,曾敬德指出,土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同,紅黃標直接反映建物結構受損的問題,故對於房價影響較為直接,而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題,但屋主現實上並未直接受到土壤液化的影響,不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價,不過位於土壤液化區域的房子,短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。

中央及地方的房屋健檢方案也尚在研擬當中,屆時有需要的民眾都可以按規定申請,民眾購屋時除了土壤液化的議題外,也會更重視住宅的結構安全問題,越能夠降低買方疑慮的房子,如耐震力提升的房子、結構完整的房子等,越更能吸引買方的目光。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 土壤液化建物
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