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雙北市房價趨於穩定 急殺後呈現區間震盪

2016.07.15 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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根據信義房屋統計大台北月指數資料顯示,房市經歷去年的一陣急跌過後,雙北市的房價已經有趨於穩定的態勢,台北市6月的月指數月增0.7%、新北市則月增0.6%,台北市擺脫去年房價指數連續破底的趨勢,今年已經連續五個月房價未出現破底,新北市則是6月房價指數是近7個月最高的一次,顯見雙北市房價經歷急跌過後,今年隨央行政策解禁,房市流通性回復正常,價格也很快止跌回穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年房市若不是最後一個月爆出超大量,全年可能連28萬棟都守不住,而去年房市景氣可以說是深不見底,不僅市場看屋的人少,願意出價的更少,市場上產生嚴重的流通性風險,房價也隨之一路下滑,不過隨央行信用管制政策放鬆手,買方購屋意願增加後,市場上流通性逐漸回復正常,價格也找到短期的支撐,預料沒有其他重大事件干擾下,房價可能以區間盤整的機率較高。

台北市月指數今年6月為120.76,月增0.7%,但年減5.3%,等於現在一間2千萬元台北市的房子,和去年相比房價仍少了將近百萬元,新北市6月房價指數為131.93,月增0.6%,但年減約4.7%,新北市一間一千萬元的房子,和過去一年相比房價可能就減少將近50萬元。

曾敬德表示,今年房市流通性逐間恢復正常後,房市從去年的政策主導逐漸回復成為供需主導,不過雖然短期內房市已經有逐底回穩的跡象,但仍未擺脫修正循環的格局,預料短期內仍是以盤代跌的機率較高,房價也沒有反轉向上的跡象。

信義房屋大台北月指數

資料來源:信義房屋不動產企研室

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房價回穩
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