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房貸卡卡漸發酵 8月六都移轉月減8%

2024.09.02 | 新聞來源:信義房屋不動產企研室 |

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7月房市交易狀況仍暢旺,直到8月開始明顯動能漸緩,銀行房貸卡卡影響顯著,因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象,8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,月減8%,但仍較去年同期增加21%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月還少兩天颱風放假的工作天,8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天,可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。

7月房市交易狀況仍暢旺,直到8月開始明顯動能漸緩,銀行房貸卡卡影響顯著,因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象,8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟,月減8%,但仍較去年同期增加21%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月還少兩天颱風放假的工作天,8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天,可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。

統計顯示,8月六都建物買賣移轉棟數2.45萬棟,年增21%,但月減8%,六都除了台南以外,都繳出移轉棟數月減的表現,台北市8月建物買賣移轉棟數2560棟,月減13%,新北5747棟月減4%,桃園市4727棟月減5%,台中市4996棟月減16%,台南市2510棟月增8%,高雄市3987棟月減8%。

曾敬德指出,銀行房貸卡卡造成8月交易降溫,9月移轉應該也會出現反映,近期政府已經出來喊話,未來房貸撥款狀況與速度應該會穩定一些,不過央行認定金融風險正在攀升,銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資,但在風險意識提高之下,要觀察未來是否授信條件趨緊,銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。

 

六都建物買賣移轉棟數變化

區域

2024.08

2024.07

月增率

2023.08

年增率

台北市

2560

2953

-13%

2135

20%

新北市

5747

5980

-4%

4774

20%

桃園市

4727

4993

-5%

3632

30%

台中市

4996

5969

-16%

4095

22%

台南市

2510

2316

8%

2510

0%

高雄市

3987

4344

-8%

3056

30%

六都

24527

26555

-8%

20202

21%

資料來源:各地政局          單位:棟

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 寬限期首購

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