七月房巿雖入淡季 仍較去年同期成長5%

第三季屬於房市的傳統淡季，信義房屋統計7月房市交易量月減約1成，北部地區以新北市成交月增2%表現最佳，和去年同期相比更增加約2成左右，新北市的房價7月和6月相比，則從每坪33.9萬元，變成每坪34.7萬元，桃園市的成交月減約3%，但和去年同期相比則增加約13%，平均房價則從6月的每坪17.6萬元，到7月的每坪18.1萬元，顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，已經連續三個月的交易量和去年同期相比都呈現正增長，可以解讀目前房市交易狀況相對較去年好，主要是去年中已經開始受到房地合一政策影響，全年房市呈現開高走低，而今年央行解禁後房市交易狀況回穩，房市流通性逐步恢復正常。

中南部地區則表現狀況欠佳，台中市月減約8%，台南市月減約18%，高雄市則月減約14%。曾敬德指出，第三季屬於房市傳統淡季，接下來8月也要進入傳統的民俗月，加上台北可能公告土壤液化區，與近期的房屋稅與地價稅等議題干擾，8月房市仍會處於傳統淡季的表現，9月房市則逐漸步入928檔期，房市有機會增溫。

六都房市價格變化

資料來源：信義房屋不動產企研室  單位：萬元/坪