北市交屋帶動移轉創今年新高 雙北回穩反彈

根據各地政局最新資料顯示，台北市的買賣移轉棟數受惠於交屋帶動，月激增37%，7月移轉2766棟寫下今年以來的新高，新北市則同步走高單月移轉棟數回到單月4千棟以上，六都的買賣移轉棟數約1.8萬棟，月增率和年增率皆雙雙轉正，房市已經逐漸緩步回溫。

根據各地政局公布的資料顯示，台北市移轉月增幅度最高，主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動，7月移轉2766棟月增37%，同時年增25%，新北市則是7月移轉4126棟，月增加9%，桃園市的移轉衝上4千棟，月增1%且年增約26%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，移轉棟數也隨之回溫，尤其時在北北桃更可發現房市明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉棟數增加。

大台北以外的區域，7月買賣移轉棟數表現大致維持和6月相當的水準，台中市移轉為2809棟，月增約3%，台南市7月移轉1489棟，月增1%，高雄市的移轉為3039棟，月減約1%，整體而言大致都維持穩定。而六都7月的買賣移轉棟數18259棟，月增7%，且大致和去年同期持平。

曾敬德表示，今年移轉量有可能遠低於去年的29.3萬棟，但實際上若扣除受到房地合一影響的月份，如去年12月與今年的第一季，則可發現絕大多數月份移轉量並沒有太大的改變，今年的房市景氣有機會持續回溫，價格則擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。

六都買賣移轉棟數變化

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟